Funderar du på att hyra ut din bostadsrätt? Det finns all anledning att fortsätta dessa funderingar – men det finns även många saker att tänka på innan du tar steget fullt ut. Att hyra ut bostadsrätt handlar om mer än att bara hitta en hyresgäst. Det handlar även om saker som gäller hyra, försäkringar, avtalsskrivning samt – som det absolut viktigaste och första steget – att man måste erhålla ett tillstånd och godkännande från den egna BRF:en.
Om du hyr ut din bostadsrätt utan tillstånd så kan det gå så långt att föreningen återkallar din bostad. Styrelsen ska informeras och de ska ge dig ett godkännande innan du börjar hyra ut bostadsrätt. I vissa fall kan man även vilja godkänna personen som ska hyra – exempelvis kolla upp dennes referenser och ekonomiska situation – och man kan även se att vissa föreningar tar ut en avgift i samband med att en medlem väljer att hyra ut i andrahand. Om så är fallet så ska detta tydligt framgå i stadgarna – och den avgift som begärs är något som du också kan addera till hyran du begär av din framtida hyresgäst.
Skäl till att hyra ut bostadsrätt
Idag har det blivit enklare för bostadsrättsinnehavare att få godkänt för att hyra ut. Tidigare var det – som fortfarande är fallet för hyresrätter – att man skulle visa upp beaktansvärda skäl till varför man vill hyra ut. Idag räcker det med att kunna visa upp skäl och det kan i sin tur innebära att du exempelvis vill flytta ihop med en person, att du ska flytta till en annan stad för arbete, att du ska resa utomlands under en längre tid eller att du vill hyra ut bostaden till en närstående.
Detta har öppnat upp och skapat en bättre ruljans på andrahandsmarknaden. Man kan även se att detta i framtiden förmodligen kommer att öka.
Marknaden gör att fler objekt läggs ut
Ett skäl som kan anges i samband med att man vill hyra ut bostadsrätt är nämligen marknaden. Du kanske har köpt en ny bostad och vid försäljningen av din gamla bostadsrätt så ser du svårigheter i att nå det pris du vill ha. Det kan innebära att du vill vänta in en bättre marknad och att du hyr ut lägenheten under tiden. Att detta kommer att bli vanligare rådet det nästan inga tvivel om.
Marknaden har redan nu blivit sämre – och i denna lågkonjunktur så kommer säkerligen fler bostadsrättsinnehavare att stöta på patrull gällande det begärda pris man vill ha i samband med försäljning. Är du på jakt efter en bostad att hyra i exempelvis Stockholm eller Göteborg – där prisnedgången syns som tydligast – så kan det alltså vara läge att ha is i magen. Det kommer förmodligen att synas många intressanta objekt på marknaden inom en snar framtid.
Vill du hyra ut bostadsrätt så börja i rätt ände: kontakta styrelsen i din BRF och se till att få ett godkännande för detta. Därefter kan du börja fundera kring hyra och påbörja jakten på rätt hyresgäst.
